Οι νέοι κανονισμοί για την ενεργειακή απόδοση κτιρίων φέρνουν σημαντικές αλλαγές για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του κλάδου. Η ευρωπαϊκή οδηγία EPBD 2024 έχει ήδη ενσωματωθεί στην ελληνική νομοθεσία και θέτει σαφή χρονοδιαγράμματα.
Τι προβλέπει η νέα νομοθεσία
Από το 2026, κάθε κτίριο που πωλείται ή μισθώνεται πρέπει να διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης τουλάχιστον Ε. Κτίρια κάτω από αυτό το όριο θα αντιμετωπίσουν σημαντικές δυσκολίες στη μεταβίβαση.
- Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση για κτίρια κλάσης Ζ και Η
- Επιδοτήσεις έως 75% μέσω νέου προγράμματος “Εξοικονομώ”
- Φορολογικές ελαφρύνσεις για επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές
- Νέος υπολογισμός Πρωτογενούς Ενέργειας
Ποια μέτρα αποδίδουν περισσότερο
Βάσει των μελετών που έχουμε εκπονήσει, η μόνωση κελύφους (τοίχοι + στέγη + δάπεδο) δίνει τη μεγαλύτερη απόδοση επένδυσης — μέχρι 40% μείωση ενεργειακής κατανάλωσης. Ακολουθεί η αντικατάσταση κουφωμάτων και η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας.
Προτεινόμενη σειρά παρεμβάσεων
- Ενεργειακή επιθεώρηση και διάγνωση
- Μόνωση εξωτερικού κελύφους
- Αντικατάσταση κουφωμάτων με τριπλά τζάμια
- Σύστημα θέρμανσης/ψύξης υψηλής απόδοσης
- Φωτοβολταϊκά και αποθήκευση ενέργειας
“Η ενεργειακή αναβάθμιση δεν είναι κόστος — είναι επένδυση με μετρήσιμη απόδοση και αύξηση της αξίας του ακινήτου.”
